1976〜1986年築, 専有面積40.31㎡〜60.31㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--
ルミナール若松町
東京都新宿区若松町
都営大江戸線 / 若松河田駅 徒歩4分
1981年築 / 6階建 / 22戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
60.8
非常に割安
推定相場価格より13.8%割安
相場
5,545万円
110.2万円/㎡
3,420
4,837
6,253
7,670
AI査定結果
推定相場価格
5,545万円
110.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,837万円〜6,253万円
96.1万円/㎡〜124.3万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年12月6日
ルミナール若松町
4,780万円（95.0万円/㎡）/ 1階 / 50.31㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は91.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | 4,780万円 | 95.0万円 | 1階 | 50.31㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/11/30 | 4,780万円 | 95.0万円 | 1階 | 50.31㎡ | 1LDK+WIC | 北西 |
| 2025/07/26 | 7,490万円 | 114.5万円 | 6階 | 65.42㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/06/21 | 3,980万円 | 79.1万円 | 1階 | 50.31㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/05/16 | 6,780万円 | 86.3万円 | 5階 | 78.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/07 | 4,280万円 | 85.1万円 | 1階 | 50.31㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/09/30 | 7,190万円 | 91.5万円 | 1階 | 78.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/21 | 7,080万円 | 90.1万円 | 1階 | 78.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 5,480万円 | 69.7万円 | 1階 | 78.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/09 | 4,980万円 | 99.0万円 | 1階 | 50.31㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/11/28 | 5,480万円 | 108.9万円 | 1階 | 50.31㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/09/24 | 5,780万円 | 73.5万円 | 1階 | 78.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 5,980万円 | 118.9万円 | 1階 | 50.31㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 5,980万円 | 76.1万円 | 1階 | 78.59㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は78.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | ルミナール若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅4分 | 4,780万円 | 95.0万円 | 50.31㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1981年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/15 | サンハイツ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 4,780万円 | 76.9万円 | 62.16㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/23 | サンハイツ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 4,780万円 | 76.9万円 | 62.16㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/12/04 | ハイネス哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 3,180万円 | 78.3万円 | 40.6㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/22 | ニューハウス西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 4,380万円 | 81.1万円 | 54㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 39戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
販売中の類似マンション
トキワパレス
東京都新宿区下落合一丁目
JR山手線 / 高田馬場駅 徒歩 3分
1974年築 / 14階建 / 185戸 / SRC造
新宿サマリヤマンション
東京都新宿区北新宿一丁目
JR中央線 / 大久保駅 徒歩 7分
1980年築 / 9階建 / 36戸 / SRC造
ヴェラハイツ新宿
東京都新宿区北新宿二丁目
JR中央線 / 大久保駅 徒歩 9分
1977年築 / 8階建 / 67戸 / SRC造
ディアレイシャス落合南長崎
東京都新宿区西落合一丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 6分
2018年築 / 7階建 / 32戸 / RC造
新宿第2アルプスマンション
東京都新宿区大久保二丁目
東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩 2分
1979年築 / 13階建 / 116戸 / SRC造
ストーク高田馬場弐番館
東京都新宿区高田馬場二丁目
東京メトロ東西線 / 高田馬場駅 徒歩 5分
1986年築 / 5階建 / 41戸 / RC造
まんしょん早稲田
東京都新宿区馬場下町
東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩 1分
1971年築 / 12階建 / 58戸 / SRC造
エスカイア高田馬場
東京都新宿区高田馬場四丁目
JR山手線 / 高田馬場駅 徒歩 7分
1979年築 / 4階建 / 34戸 / RC造
ニューイースタンハイツ
東京都新宿区新宿七丁目
都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩 4分
1977年築 / 5階建 / 17戸 / RC造
ハイネス哲学堂
東京都新宿区西落合二丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 8分
1981年築 / 4階建 / 35戸 / RC造
四谷ハイコーポ
東京都新宿区四谷四丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 四谷三丁目駅 徒歩 7分
1968年築 / 5階建 / 20戸 / RC造